Huiswaardemeter

Woningwaarde Benedenkade 3e

4797AV Willemstad

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.985
+14,8%
[ € 671.427 – € 854.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.248[ € 707.986 – € 782.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.144[ € 741.969 – € 820.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Benedenkade 3e in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.985 (€ 4.360 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.715Sinds september +1,2%
+€ 98.25312 maanden +14,8%
+€ 72.50012 mnd vs. NL +10,9%
Benedenkade 3e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.985 voor Benedenkade 3e in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benedenkade 3e in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.144. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 762.985.

Verwachte verkoopprijs Benedenkade 3e
€ 781.144[ € 741.969 – € 820.070 ]
Verkoper houdt over€ 771.301−€ 9.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.917+€ 17.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.301

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benedenkade 3e in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.259 per m².

Verwachte vraagprijs Benedenkade 3e
Onder gem. in buurt WillemstadBoven gem.
€ 745.248[ € 707.986 – € 782.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.259[ € 4.046 – € 4.471 ]
Gem. vraagprijs in buurt Willemstad
€ 458.000[ € 397.500 – € 547.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benedenkade 3e adviseren wij in een bod van € 781.144, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 745.248 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.144+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benedenkade 3e zal in bij een vraagprijs van € 745.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benedenkade 3e in Willemstad bedragen € 3.877 per maand bij een woningwaarde van € 762.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.731
OZB€ 44
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Benedenkade 3e

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.985
Verwachte verkoopprijs€ 781.144
Verwachte vraagprijs€ 745.248
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtWillemstad→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Willemstad besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (16%)
C (30%)
D (13%)
E (8%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Willemstad

Willemstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,2 km
Overstapstation20,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benedenkade 3e valt met een geschatte woningwaarde van € 762.985 duidelijk in het hogere segment van Willemstad. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Benedenkade 3e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benedenkade 3e in Willemstad.

Wat is Benedenkade 3e in Willemstad waard?
Benedenkade 3e in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.985 (bandbreedte € 671.427 – € 854.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Willemstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Benedenkade 3e in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Benedenkade 3e in Willemstad is in oktober 2026 € 745.248 (bandbreedte € 707.986 – € 782.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Benedenkade 3e in Willemstad?
Voor Benedenkade 3e adviseren wij een bod van € 781.144 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Benedenkade 3e in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Benedenkade 3e in Willemstad bedragen € 3.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.731 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Benedenkade 3e in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Benedenkade 3e in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 98.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benedenkade 3e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Willemstad is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Benedenkade 3e ligt rond € 762.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Benedenkade 3e?
Huishoudens in de buurt van Benedenkade 3e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Willemstad heeft 10% van de woningen zonnepanelen.