Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinte Catharinadal 15

4797BT Willemstad

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.155
+14,8%
[ € 271.176 – € 345.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.455[ € 283.532 – € 313.378 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.170[ € 301.962 – € 333.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinte Catharinadal 15 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.155 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.520Sinds september +1,2%
+€ 39.68312 maanden +14,8%
+€ 29.28212 mnd vs. NL +10,9%
Sinte Catharinadal 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.155 voor Sinte Catharinadal 15 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinte Catharinadal 15 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.170. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 308.155.

Verwachte verkoopprijs Sinte Catharinadal 15
€ 318.170[ € 301.962 – € 333.748 ]
Verkoper houdt over€ 313.420−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.683+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinte Catharinadal 15 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.731 per m².

Verwachte vraagprijs Sinte Catharinadal 15
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 298.455[ € 283.532 – € 313.378 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.731[ € 3.544 – € 3.917 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinte Catharinadal 15 adviseren wij in een bod van € 318.170, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.455 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.155+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.170+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.079+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinte Catharinadal 15 zal in bij een vraagprijs van € 298.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinte Catharinadal 15 in Willemstad bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 308.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinte Catharinadal 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.155
Verwachte verkoopprijs€ 318.170
Verwachte vraagprijs€ 298.455
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.155 is Sinte Catharinadal 15 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinte Catharinadal 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad.

Wat is Sinte Catharinadal 15 in Willemstad waard?
Sinte Catharinadal 15 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.155 (bandbreedte € 271.176 – € 345.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad is in oktober 2026 € 298.455 (bandbreedte € 283.532 – € 313.378). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinte Catharinadal 15 in Willemstad?
Voor Sinte Catharinadal 15 adviseren wij een bod van € 318.170 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinte Catharinadal 15 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinte Catharinadal 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sinte Catharinadal 15 ligt rond € 308.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinte Catharinadal 15?
Huishoudens in de buurt van Sinte Catharinadal 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.