Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinte Catharinadal 22

4797BT Willemstad

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.156
+14,8%
[ € 326.617 – € 415.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.787[ € 341.798 – € 377.776 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.885[ € 363.331 – € 401.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinte Catharinadal 22 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.156 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.239Sinds september +1,2%
+€ 47.79612 maanden +14,8%
+€ 35.26912 mnd vs. NL +10,9%
Sinte Catharinadal 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.156 voor Sinte Catharinadal 22 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinte Catharinadal 22 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.885. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.156.

Verwachte verkoopprijs Sinte Catharinadal 22
€ 382.885[ € 363.331 – € 401.576 ]
Verkoper houdt over€ 377.423−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.693+€ 9.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinte Catharinadal 22 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sinte Catharinadal 22
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 359.787[ € 341.798 – € 377.776 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.255 – € 3.598 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinte Catharinadal 22 adviseren wij in een bod van € 382.885, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.787 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.156+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.885+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.029+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinte Catharinadal 22 zal in bij een vraagprijs van € 359.787 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinte Catharinadal 22 in Willemstad bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 371.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.815
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinte Catharinadal 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.156
Verwachte verkoopprijs€ 382.885
Verwachte vraagprijs€ 359.787
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Cees van Gendlaan 17, 4797CV Willemstad
Cees van Gendlaan 17
1988 · 143 m²
€ 601.607
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.156 is Sinte Catharinadal 22 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinte Catharinadal 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad.

Wat is Sinte Catharinadal 22 in Willemstad waard?
Sinte Catharinadal 22 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.156 (bandbreedte € 326.617 – € 415.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad is in oktober 2026 € 359.787 (bandbreedte € 341.798 – € 377.776). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinte Catharinadal 22 in Willemstad?
Voor Sinte Catharinadal 22 adviseren wij een bod van € 382.885 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.815 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinte Catharinadal 22 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinte Catharinadal 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sinte Catharinadal 22 ligt rond € 371.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinte Catharinadal 22?
Huishoudens in de buurt van Sinte Catharinadal 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.