Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinte Catharinadal 8

4797BT Willemstad

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.691
+14,8%
[ € 270.768 – € 344.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.114[ € 283.208 – € 313.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.576[ € 301.333 – € 333.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinte Catharinadal 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.691 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,2%
+€ 39.62312 maanden +14,8%
+€ 29.23812 mnd vs. NL +10,9%
Sinte Catharinadal 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.691 voor Sinte Catharinadal 8 in Willemstad. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinte Catharinadal 8 in Willemstad heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.691.

Verwachte verkoopprijs Sinte Catharinadal 8
€ 317.576[ € 301.333 – € 333.053 ]
Verkoper houdt over€ 312.833−€ 4.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.078+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinte Catharinadal 8 in Willemstad heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Sinte Catharinadal 8
Onder gem. in WillemstadBoven gem.
€ 298.114[ € 283.208 – € 313.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in Willemstad
€ 662.250[ € 397.500 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinte Catharinadal 8 adviseren wij in een bod van € 317.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 298.114 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.691+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.455+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinte Catharinadal 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinte Catharinadal 8 in Willemstad bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 307.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinte Catharinadal 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.691
Verwachte verkoopprijs€ 317.576
Verwachte vraagprijs€ 298.114
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtKloosterblokje→
PlaatsWillemstad→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterblokje besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (40%)
C (21%)
E (1%)

Wonen in Kloosterblokje

Kloosterblokje biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Priorindreef 38, 4797EC Willemstad
Priorindreef 38
1995 · 104 m²
€ 328.722
Straatbeeld van Norbertusdreef 1, 4797EB Willemstad
Norbertusdreef 1
1988 · 112 m²
€ 384.965
Straatbeeld van Kerkring 31a, 4797AA Willemstad
Kerkring 31a
1980 · 75 m²
€ 316.218
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.691 is Sinte Catharinadal 8 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterblokje. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinte Catharinadal 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad.

Wat is Sinte Catharinadal 8 in Willemstad waard?
Sinte Catharinadal 8 in Willemstad heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.691 (bandbreedte € 270.768 – € 344.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterblokje.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad?
De verwachte vraagprijs van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad is in oktober 2026 € 298.114 (bandbreedte € 283.208 – € 313.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinte Catharinadal 8 in Willemstad?
Voor Sinte Catharinadal 8 adviseren wij een bod van € 317.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad?
De geschatte bruto maandlasten van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinte Catharinadal 8 in Willemstad is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinte Catharinadal 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterblokje is € 448.000. De geschatte marktwaarde van Sinte Catharinadal 8 ligt rond € 307.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinte Catharinadal 8?
Huishoudens in de buurt van Sinte Catharinadal 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterblokje heeft 23% van de woningen zonnepanelen.