Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudhuijzerweg 62

3648AD Wilnis

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.722Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 848.628
+11,1%
[ € 746.793 – € 950.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.314[ € 781.198 – € 863.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.784[ € 831.195 – € 918.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudhuijzerweg 62 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 848.628 (€ 3.722 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.399Sinds september +0,9%
+€ 84.65512 maanden +11,1%
+€ 55.05812 mnd vs. NL +7,2%
Oudhuijzerweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 848.628 voor Oudhuijzerweg 62 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudhuijzerweg 62 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.784. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 848.628.

Verwachte verkoopprijs Oudhuijzerweg 62
€ 875.784[ € 831.195 – € 918.690 ]
Verkoper houdt over€ 864.900−€ 10.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.450+€ 19.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudhuijzerweg 62 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Oudhuijzerweg 62
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 822.314[ € 781.198 – € 863.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudhuijzerweg 62 adviseren wij in een bod van € 875.784, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 822.314 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 848.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.784+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.573+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudhuijzerweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 822.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudhuijzerweg 62 in Wilnis bedragen € 4.310 per maand bij een woningwaarde van € 848.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.049.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.150
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.494.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudhuijzerweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte1.538 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 848.628
Verwachte verkoopprijs€ 875.784
Verwachte vraagprijs€ 822.314
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 111, 3648CC Wilnis
Herenweg 111
1980 · 184 m²
€ 991.100
Straatbeeld van Herenweg 208, 3648CP Wilnis
Herenweg 208
1988 · 293 m²
€ 1.431.733
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudhuijzerweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 848.628 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oudhuijzerweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis.

Wat is Oudhuijzerweg 62 in Wilnis waard?
Oudhuijzerweg 62 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 848.628 (bandbreedte € 746.793 – € 950.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis is in oktober 2026 € 822.314 (bandbreedte € 781.198 – € 863.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudhuijzerweg 62 in Wilnis?
Voor Oudhuijzerweg 62 adviseren wij een bod van € 875.784 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis bedragen € 4.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 848.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.150 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudhuijzerweg 62 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 84.655) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudhuijzerweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Oudhuijzerweg 62 ligt rond € 848.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudhuijzerweg 62?
Huishoudens in de buurt van Oudhuijzerweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.