Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendracht 3

3648AZ Wilnis

Te koop
62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.144
+10,1%
[ € 333.647 – € 424.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.251[ € 375.530 – € 415.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendracht 3 in Wilnis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 379.144 (€ 6.115 per m²). Dit is een stijging van +10,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.306Sinds mei +0,9%
+€ 34.76612 maanden +10,1%
+€ 20.16212 mnd vs. NL +5,9%
Eendracht 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.144 voor Eendracht 3 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendracht 3 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.251. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 379.144.

Verwachte verkoopprijs Eendracht 3
€ 394.251[ € 375.530 – € 415.060 ]
Verkoper houdt over€ 388.664−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.286+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.664

Wat is de vraagprijs?

Eendracht 3 in Wilnis staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.887 per m².

Vraagprijs Eendracht 3
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.887[ € 5.593 – € 6.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 623.400[ € 365.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendracht 3 adviseren wij in een bod van € 394.251, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.144+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.251+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.964+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendracht 3 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendracht 3 in Wilnis bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 379.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 19
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendracht 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.144
Verwachte verkoopprijs€ 394.251
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (16%)
C (28%)
D (16%)
E (8%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beemdgras 7, 3648HN Wilnis
Beemdgras 7
1983 · 104 m²
€ 481.958
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.144 is Eendracht 3 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Dorp. De waardestijging van +10,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendracht 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendracht 3 in Wilnis.

Wat is Eendracht 3 in Wilnis waard?
Eendracht 3 in Wilnis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.144 (bandbreedte € 333.647 – € 424.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de vraagprijs van Eendracht 3 in Wilnis?
Eendracht 3 in Wilnis staat in juni 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendracht 3 in Wilnis?
Voor Eendracht 3 adviseren wij een bod van € 394.251 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendracht 3 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Eendracht 3 in Wilnis bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendracht 3 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendracht 3 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +10,1% (+€ 34.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendracht 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Eendracht 3 ligt rond € 379.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendracht 3?
Huishoudens in de buurt van Eendracht 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.