Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Padmosweg 43

3648BD Wilnis

241 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.729
+11,1%
[ € 436.242 – € 555.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.943[ € 453.096 – € 500.790 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.255[ € 488.891 – € 540.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.729 (€ 2.057 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.322Sinds september +0,9%
+€ 49.45112 maanden +11,1%
+€ 32.16212 mnd vs. NL +7,2%
Burgemeester Padmosweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.729 voor Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.255. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.729.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Padmosweg 43
€ 515.255[ € 488.891 – € 540.352 ]
Verkoper houdt over€ 508.337−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.710+€ 12.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Padmosweg 43
Onder gem. in WilnisBoven gem.
€ 476.943[ € 453.096 – € 500.790 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in Wilnis
€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Padmosweg 43 adviseren wij in een bod van € 515.255, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.943 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.729+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.255+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.018+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Padmosweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 476.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 495.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Padmosweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.729
Verwachte verkoopprijs€ 515.255
Verwachte vraagprijs€ 476.943
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (53%)
B (8%)
C (20%)
D (1%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,5 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 761.965
Straatbeeld van Herenweg 208, 3648CP Wilnis
Herenweg 208
1988 · 293 m²
€ 1.431.733
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.729 is Burgemeester Padmosweg 43 een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Padmosweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis.

Wat is Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis waard?
Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.729 (bandbreedte € 436.242 – € 555.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis is in oktober 2026 € 476.943 (bandbreedte € 453.096 – € 500.790). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis?
Voor Burgemeester Padmosweg 43 adviseren wij een bod van € 515.255 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Padmosweg 43 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.451) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Padmosweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Padmosweg 43 ligt rond € 495.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Padmosweg 43?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Padmosweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.