Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenweg 57

3648CB Wilnis

240 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.093.635
+11,1%
[ € 962.399 – € 1.224.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.063.140[ € 1.009.983 – € 1.116.297 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.127.033[ € 1.073.612 – € 1.186.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenweg 57 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.093.635 (€ 4.557 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.536Sinds september +0,9%
+€ 109.09512 maanden +11,1%
+€ 70.95312 mnd vs. NL +7,2%
Herenweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.093.635 voor Herenweg 57 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenweg 57 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.127.033. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.093.635.

Verwachte verkoopprijs Herenweg 57
€ 1.127.033[ € 1.073.612 – € 1.186.624 ]
Verkoper houdt over€ 1.113.386−€ 13.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.151.724+€ 24.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.127.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.113.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenweg 57 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.063.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Herenweg 57
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 1.063.140[ € 1.009.983 – € 1.116.297 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenweg 57 adviseren wij in een bod van € 1.127.033, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.063.140 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.093.635+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.127.033+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.183.385+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 1.063.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenweg 57 in Wilnis bedragen € 5.526 per maand bij een woningwaarde van € 1.093.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.348
OZB€ 66
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.925.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte546 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.093.635
Verwachte verkoopprijs€ 1.127.033
Verwachte vraagprijs€ 1.063.140
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herenweg 208, 3648CP Wilnis
Herenweg 208
1988 · 293 m²
€ 1.431.733
Straatbeeld van Mijdrechtse dwarsweg 22, 3648BS Wilnis
Mijdrechtse dwarsweg 22
1996 · 212 m²
€ 761.965
Straatbeeld van Veenweg 140, 3648HC Wilnis
Veenweg 140
1989 · 154 m²
€ 766.147
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herenweg 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.093.635 duidelijk in het hogere segment van Wilnis Dorp. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Herenweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenweg 57 in Wilnis.

Wat is Herenweg 57 in Wilnis waard?
Herenweg 57 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.093.635 (bandbreedte € 962.399 – € 1.224.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenweg 57 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Herenweg 57 in Wilnis is in oktober 2026 € 1.063.140 (bandbreedte € 1.009.983 – € 1.116.297). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenweg 57 in Wilnis?
Voor Herenweg 57 adviseren wij een bod van € 1.127.033 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenweg 57 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Herenweg 57 in Wilnis bedragen € 5.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.093.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.348 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenweg 57 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenweg 57 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 109.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Herenweg 57 ligt rond € 1.093.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenweg 57?
Huishoudens in de buurt van Herenweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.