Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilnisse Zuwe 7

3648NK Wilnis

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.715
+11,1%
[ € 584.069 – € 743.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 641.984[ € 609.885 – € 674.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.182[ € 651.357 – € 719.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.715 (€ 4.990 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.787Sinds september +0,9%
+€ 66.20912 maanden +11,1%
+€ 43.06112 mnd vs. NL +7,2%
Wilnisse Zuwe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.715 voor Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.182. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.715.

Verwachte verkoopprijs Wilnisse Zuwe 7
€ 686.182[ € 651.357 – € 719.921 ]
Verkoper houdt over€ 677.384−€ 8.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.056+€ 15.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.384

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis heeft in een verwachte vraagprijs van € 641.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Wilnisse Zuwe 7
Onder gem. in buurt Wilnis DorpBoven gem.
€ 641.984[ € 609.885 – € 674.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.586 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wilnis Dorp
€ 745.625[ € 375.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilnisse Zuwe 7 adviseren wij in een bod van € 686.182, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 641.984 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.715+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.182+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.491+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilnisse Zuwe 7 zal in bij een vraagprijs van € 641.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis bedragen € 3.373 per maand bij een woningwaarde van € 663.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilnisse Zuwe 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.715
Verwachte verkoopprijs€ 686.182
Verwachte vraagprijs€ 641.984
Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Dorp→
PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (30%)
D (16%)
E (5%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Wilnis Dorp

Wilnis Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

34,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eendracht 23, 3648AZ Wilnis
Eendracht 23
1996 · 101 m²
€ 497.099
Straatbeeld van Herenweg 251, 3648CG Wilnis
Herenweg 251
1979 · 162 m²
€ 612.341
Straatbeeld van Herenweg 111, 3648CC Wilnis
Herenweg 111
1980 · 184 m²
€ 991.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.715 zit Wilnisse Zuwe 7 in het middensegment van Wilnis Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilnisse Zuwe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis.

Wat is Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis waard?
Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.715 (bandbreedte € 584.069 – € 743.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wilnis Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis?
De verwachte vraagprijs van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis is in oktober 2026 € 641.984 (bandbreedte € 609.885 – € 674.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis?
Voor Wilnisse Zuwe 7 adviseren wij een bod van € 686.182 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis?
De geschatte bruto maandlasten van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis bedragen € 3.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilnisse Zuwe 7 in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 66.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilnisse Zuwe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Dorp is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Wilnisse Zuwe 7 ligt rond € 663.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilnisse Zuwe 7?
Huishoudens in de buurt van Wilnisse Zuwe 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Dorp heeft 20% van de woningen zonnepanelen.