Woningwaarde Bovendijk 24A

3648NM Wilnis

162 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 2.748Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 445.134

+11,1%

[ € 391.718 – € 498.550 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 428.389[ € 406.970 – € 449.808 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 462.533[ € 438.714 – € 484.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovendijk 24A in Wilnis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.134 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.881Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 44.40412 maanden +11,1%+11,1%

+€ 28.87912 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Bovendijk 24A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.134 voor Bovendijk 24A in Wilnis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovendijk 24A in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 462.533. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.134.

Verwachte verkoopprijs Bovendijk 24A

€ 462.533[ € 438.714 – € 484.893 ]

Verkoper houdt over€ 456.195−€ 6.338 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.934+€ 11.401 kosten koper

Verkoopprijs€ 462.533

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.088

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 456.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovendijk 24A in Wilnis heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 428.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Bovendijk 24A

Onder gem. in WilnisBoven gem.

€ 428.389[ € 406.970 – € 449.808 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.644[ € 2.512 – € 2.777 ]

Gem. vraagprijs in Wilnis

€ 720.417[ € 375.000 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovendijk 24A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 462.533, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.389 ligt. In de gemeente De Ronde Venen wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.134+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 462.533+8,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 485.660+13,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovendijk 24A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 428.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovendijk 24A in Wilnis bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 445.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 645.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.298/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.177

OZB€ 27

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.298

Totaal betaald over 30 jaar€ 783.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovendijk 24A

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.134

Verwachte verkoopprijs€ 462.533

Verwachte vraagprijs€ 428.389

Verwacht overbod+8,0% (De Ronde Venen)

Locatie

BuurtWilnis Buitengebied→

PlaatsWilnis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilnis Buitengebied besteden gemiddeld € 264 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.200 kWh/jr)Elektriciteit(4.200 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.400 kWh/jr)Teruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (53%)

B (8%)

C (20%)

D (1%)

E (6%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Wilnis Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Wilnis Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,5 km en een huisarts op 3,6 km.

34,9%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation13,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,5 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Mijdrechtse dwarsweg 22

Mijdrechtse dwarsweg 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.134 is Bovendijk 24A een van de meer betaalbare woningen in Wilnis Buitengebied. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bovendijk 24A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovendijk 24A in Wilnis.

Wat is Bovendijk 24A in Wilnis waard?

Bovendijk 24A in Wilnis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.134 (bandbreedte € 391.718 – € 498.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilnis Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovendijk 24A in Wilnis?

De verwachte vraagprijs van Bovendijk 24A in Wilnis is in oktober 2026 € 428.389 (bandbreedte € 406.970 – € 449.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovendijk 24A in Wilnis?

Voor Bovendijk 24A adviseren wij een bod van € 462.533 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Ronde Venen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovendijk 24A in Wilnis?

De geschatte bruto maandlasten van Bovendijk 24A in Wilnis bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.177 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovendijk 24A in Wilnis zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovendijk 24A in Wilnis is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 44.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovendijk 24A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilnis Buitengebied is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Bovendijk 24A ligt rond € 445.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovendijk 24A?

Huishoudens in de buurt van Bovendijk 24A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 264 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilnis Buitengebied heeft 32% van de woningen zonnepanelen.