Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadsweg 94, 9793PD Winneweer

Woningwaarde Stadsweg 94

9793PD Winneweer

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.559
+5,5%
[ € 249.532 – € 317.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.222[ € 262.411 – € 290.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.091[ € 276.319 – € 305.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsweg 94 in Winneweer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 283.559 (€ 3.376 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds juli +0,5%
+€ 14.84712 maanden +5,5%
+€ 5.35612 mnd vs. NL +2,0%
Stadsweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.559 voor Stadsweg 94 in Winneweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsweg 94 in Winneweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.091. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.559.

Verwachte verkoopprijs Stadsweg 94
€ 291.091[ € 276.319 – € 305.405 ]
Verkoper houdt over€ 286.639−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.063+€ 7.972 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsweg 94 in Winneweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsweg 94
Onder gem. in GroningenBoven gem.
€ 276.222[ € 262.411 – € 290.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Groningen
€ 467.396[ € 175.000 – € 3.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsweg 94 adviseren wij in een bod van € 291.091, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 276.222 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.559+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.091+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.646+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 276.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsweg 94 in Winneweer bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.559
Verwachte verkoopprijs€ 291.091
Verwachte vraagprijs€ 276.222
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtWinneweer
PlaatsWinneweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winneweer besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (12%)
C (18%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Winneweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Winneweer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,9 km en een huisarts op 5,0 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt4,9 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldjerweg 17, 9792TC Ten Post
Woldjerweg 17
1993 · 132 m²
€ 411.858
Straatbeeld van K. de Boerweg 28, 9795PJ Woltersum
K. de Boerweg 28
1969 · 113 m²
€ 302.311
Straatbeeld van Medenweg 7, 9792TB Ten Post
Medenweg 7
1974 · 162 m²
€ 294.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.559 is Stadsweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Winneweer. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsweg 94 in Winneweer.

Wat is Stadsweg 94 in Winneweer waard?
Stadsweg 94 in Winneweer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.559 (bandbreedte € 249.532 – € 317.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winneweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsweg 94 in Winneweer?
De verwachte vraagprijs van Stadsweg 94 in Winneweer is in augustus 2026 € 276.222 (bandbreedte € 262.411 – € 290.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsweg 94 in Winneweer?
Voor Stadsweg 94 adviseren wij een bod van € 291.091 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsweg 94 in Winneweer?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsweg 94 in Winneweer bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsweg 94 in Winneweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsweg 94 in Winneweer is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 14.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winneweer is € 275.000. De geschatte marktwaarde van Stadsweg 94 ligt rond € 283.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsweg 94?
Huishoudens in de buurt van Stadsweg 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winneweer heeft 35% van de woningen zonnepanelen.