Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Venemastraat 10

9671AB Winschoten

Te koop
278 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 2.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.470
+9,7%
[ € 533.694 – € 679.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.727[ € 577.120 – € 637.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 606.470 (€ 2.182 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.091Sinds mei +0,8%
+€ 53.44912 maanden +9,7%
+€ 29.99712 mnd vs. NL +5,4%
Burgemeester Venemastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.470 voor Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.727. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 606.470.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Venemastraat 10
€ 615.727[ € 577.120 – € 637.870 ]
Verkoper houdt over€ 607.704−€ 8.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.192+€ 14.465 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.704

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.140 per m².

Vraagprijs Burgemeester Venemastraat 10
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.140[ € 2.033 – € 2.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Venemastraat 10 adviseren wij in een bod van € 615.727, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.470+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.727+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.513+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Venemastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 606.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.966
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Venemastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.470
Verwachte verkoopprijs€ 615.727
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 188.918
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 497.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Venemastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.470 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Venemastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten.

Wat is Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten waard?
Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.470 (bandbreedte € 533.694 – € 679.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten?
Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten?
Voor Burgemeester Venemastraat 10 adviseren wij een bod van € 615.727 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.966 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Venemastraat 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 53.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Venemastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Venemastraat 10 ligt rond € 606.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Venemastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Venemastraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.