Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 6A

9671AJ Winschoten

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.810
+10,6%
[ € 481.193 – € 612.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.008[ € 513.958 – € 568.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.674[ € 529.891 – € 585.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 6A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.810 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,8%
+€ 52.61112 maanden +10,6%
+€ 33.46512 mnd vs. NL +6,8%
Stationsstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.810 voor Stationsstraat 6A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 6A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.674. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 546.810.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 6A
€ 552.674[ € 529.891 – € 585.668 ]
Verkoper houdt over€ 545.345−€ 7.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.877+€ 13.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 6A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 6A
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 541.008[ € 513.958 – € 568.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 6A adviseren wij in een bod van € 552.674, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.008 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.810+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.674+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.308+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 541.008 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 6A in Winschoten bedragen € 2.828 per maand bij een woningwaarde van € 546.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.674
OZB€ 64
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.810
Verwachte verkoopprijs€ 552.674
Verwachte vraagprijs€ 541.008
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 6A valt met een geschatte woningwaarde van € 546.810 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 6A in Winschoten.

Wat is Stationsstraat 6A in Winschoten waard?
Stationsstraat 6A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.810 (bandbreedte € 481.193 – € 612.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 6A in Winschoten is in oktober 2026 € 541.008 (bandbreedte € 513.958 – € 568.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 6A in Winschoten?
Voor Stationsstraat 6A adviseren wij een bod van € 552.674 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 6A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 6A in Winschoten bedragen € 2.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.674 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 6A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 6A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 52.611) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 6A ligt rond € 546.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.