Huiswaardemeter

Woningwaarde Paul Krugerstraat 2A

9671AR Winschoten

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.750
+10,6%
[ € 346.500 – € 441.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.797[ € 367.457 – € 406.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.828[ € 380.685 – € 420.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Paul Krugerstraat 2A in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.750 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,8%
+€ 37.88512 maanden +10,6%
+€ 24.09812 mnd vs. NL +6,8%
Paul Krugerstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.750 voor Paul Krugerstraat 2A in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paul Krugerstraat 2A in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.828. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.750.

Verwachte verkoopprijs Paul Krugerstraat 2A
€ 400.828[ € 380.685 – € 420.758 ]
Verkoper houdt over€ 395.169−€ 5.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.995+€ 10.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paul Krugerstraat 2A in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Paul Krugerstraat 2A
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 386.797[ € 367.457 – € 406.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.649[ € 3.467 – € 3.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paul Krugerstraat 2A adviseren wij in een bod van € 400.828, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.797 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.750+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.828+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.869+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paul Krugerstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 386.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paul Krugerstraat 2A in Winschoten bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 393.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paul Krugerstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.750
Verwachte verkoopprijs€ 400.828
Verwachte vraagprijs€ 386.797
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paul Krugerstraat 2A valt met een geschatte woningwaarde van € 393.750 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Paul Krugerstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten.

Wat is Paul Krugerstraat 2A in Winschoten waard?
Paul Krugerstraat 2A in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.750 (bandbreedte € 346.500 – € 441.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten is in oktober 2026 € 386.797 (bandbreedte € 367.457 – € 406.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Paul Krugerstraat 2A in Winschoten?
Voor Paul Krugerstraat 2A adviseren wij een bod van € 400.828 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paul Krugerstraat 2A in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 37.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paul Krugerstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Paul Krugerstraat 2A ligt rond € 393.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paul Krugerstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Paul Krugerstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.