Huiswaardemeter

Woningwaarde Blijhamsterstraat 50

9671AX Winschoten

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.553
+10,6%
[ € 531.127 – € 675.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.157[ € 561.599 – € 620.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.057[ € 573.954 – € 634.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Blijhamsterstraat 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.553 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.067Sinds september +0,8%
+€ 58.07112 maanden +10,6%
+€ 36.93812 mnd vs. NL +6,8%
Blijhamsterstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.553 voor Blijhamsterstraat 50 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blijhamsterstraat 50 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.057. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 603.553.

Verwachte verkoopprijs Blijhamsterstraat 50
€ 613.057[ € 573.954 – € 634.371 ]
Verkoper houdt over€ 605.063−€ 7.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.468+€ 14.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blijhamsterstraat 50 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Blijhamsterstraat 50
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 591.157[ € 561.599 – € 620.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.129 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blijhamsterstraat 50 adviseren wij in een bod van € 613.057, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 591.157 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.553+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.057+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.710+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blijhamsterstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 591.157 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blijhamsterstraat 50 in Winschoten bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 603.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 71
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blijhamsterstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte515 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.553
Verwachte verkoopprijs€ 613.057
Verwachte vraagprijs€ 591.157
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Garstestraat 16, 9671AK Winschoten
Garstestraat 16
1884 · 236 m²
€ 534.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blijhamsterstraat 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.553 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Blijhamsterstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten.

Wat is Blijhamsterstraat 50 in Winschoten waard?
Blijhamsterstraat 50 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.553 (bandbreedte € 531.127 – € 675.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten is in oktober 2026 € 591.157 (bandbreedte € 561.599 – € 620.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Blijhamsterstraat 50 in Winschoten?
Voor Blijhamsterstraat 50 adviseren wij een bod van € 613.057 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blijhamsterstraat 50 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 58.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blijhamsterstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Blijhamsterstraat 50 ligt rond € 603.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blijhamsterstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Blijhamsterstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.