Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelselaan 30

9671BD Winschoten

249 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.884
+10,6%
[ € 421.418 – € 536.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.464[ € 447.891 – € 495.037 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.420[ € 461.776 – € 510.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelselaan 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.884 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.020Sinds september +0,8%
+€ 46.07612 maanden +10,6%
+€ 29.30812 mnd vs. NL +6,8%
Engelselaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.884 voor Engelselaan 30 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelselaan 30 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.420. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.884.

Verwachte verkoopprijs Engelselaan 30
€ 486.420[ € 461.776 – € 510.383 ]
Verkoper houdt over€ 479.819−€ 6.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.298+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelselaan 30 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.893 per m².

Verwachte vraagprijs Engelselaan 30
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 471.464[ € 447.891 – € 495.037 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.893[ € 1.799 – € 1.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelselaan 30 adviseren wij in een bod van € 486.420, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.464 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.884+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.420+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.741+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelselaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 471.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelselaan 30 in Winschoten bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 478.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 56
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelselaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.884
Verwachte verkoopprijs€ 486.420
Verwachte vraagprijs€ 471.464
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Bovenburen 219, 9675HE Winschoten
Bovenburen 219
1913 · 386 m²
€ 659.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engelselaan 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.884 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Engelselaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelselaan 30 in Winschoten.

Wat is Engelselaan 30 in Winschoten waard?
Engelselaan 30 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.884 (bandbreedte € 421.418 – € 536.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelselaan 30 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Engelselaan 30 in Winschoten is in oktober 2026 € 471.464 (bandbreedte € 447.891 – € 495.037). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelselaan 30 in Winschoten?
Voor Engelselaan 30 adviseren wij een bod van € 486.420 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelselaan 30 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelselaan 30 in Winschoten bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelselaan 30 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelselaan 30 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 46.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelselaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Engelselaan 30 ligt rond € 478.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelselaan 30?
Huishoudens in de buurt van Engelselaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.