Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsestraat 11

9671BE Winschoten

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.934
+10,6%
[ € 263.942 – € 335.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.515[ € 279.789 – € 309.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.453[ € 290.141 – € 320.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsestraat 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.934 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,8%
+€ 28.85812 maanden +10,6%
+€ 18.35612 mnd vs. NL +6,8%
Engelsestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.934 voor Engelsestraat 11 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsestraat 11 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.453. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.934.

Verwachte verkoopprijs Engelsestraat 11
€ 305.453[ € 290.141 – € 320.683 ]
Verkoper houdt over€ 300.843−€ 4.610 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.712+€ 8.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.360
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsestraat 11 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.927 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsestraat 11
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 294.515[ € 279.789 – € 309.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.927[ € 3.731 – € 4.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsestraat 11 adviseren wij in een bod van € 305.453, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 294.515 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.934+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.453+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.726+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 294.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsestraat 11 in Winschoten bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 299.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.934
Verwachte verkoopprijs€ 305.453
Verwachte vraagprijs€ 294.515
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.934 zit Engelsestraat 11 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Engelsestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsestraat 11 in Winschoten.

Wat is Engelsestraat 11 in Winschoten waard?
Engelsestraat 11 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.934 (bandbreedte € 263.942 – € 335.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsestraat 11 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Engelsestraat 11 in Winschoten is in oktober 2026 € 294.515 (bandbreedte € 279.789 – € 309.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsestraat 11 in Winschoten?
Voor Engelsestraat 11 adviseren wij een bod van € 305.453 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsestraat 11 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsestraat 11 in Winschoten bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsestraat 11 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsestraat 11 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Engelsestraat 11 ligt rond € 299.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Engelsestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.