Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 56

9671BX Winschoten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.464
+9,7%
[ € 373.528 – € 475.400 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.875[ € 410.879 – € 454.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 56 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 424.464 (€ 2.002 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.563Sinds mei +0,8%
+€ 37.40912 maanden +9,7%
+€ 20.99512 mnd vs. NL +5,4%
Nassaustraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.464 voor Nassaustraat 56 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 56 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.875. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 424.464.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 56
€ 428.875[ € 410.879 – € 454.130 ]
Verkoper houdt over€ 422.907−€ 5.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.603+€ 10.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.907

Wat is de vraagprijs?

Nassaustraat 56 in Winschoten staat in te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.979 per m².

Vraagprijs Nassaustraat 56
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 419.500[ € 398.525 – € 440.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.979[ € 1.880 – € 2.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 56 adviseren wij in een bod van € 428.875, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 419.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.464+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.875+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.319+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 419.500 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 56 in Winschoten bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 424.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 212.000€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.076
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.464
Verwachte verkoopprijs€ 428.875
Vraagprijs€ 419.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 380.385
Straatbeeld van Beverhof 113, 9675NL Winschoten
Beverhof 113
1974 · 110 m²
€ 253.987
Straatbeeld van Heuvelstraat 21, 9673BA Winschoten
Heuvelstraat 21
1973 · 119 m²
€ 258.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.464 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 56 in Winschoten.

Wat is Nassaustraat 56 in Winschoten waard?
Nassaustraat 56 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.464 (bandbreedte € 373.528 – € 475.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Nassaustraat 56 in Winschoten?
Nassaustraat 56 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 419.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 56 in Winschoten?
Voor Nassaustraat 56 adviseren wij een bod van € 428.875 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 56 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 56 in Winschoten bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.076 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 56 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 56 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 56 ligt rond € 424.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 56?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.