Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. D.U. Stikkerlaan 2

9671BZ Winschoten

92 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.811
+10,6%
[ € 231.274 – € 294.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.272[ € 245.358 – € 271.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.430[ € 253.946 – € 280.678 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.811 (€ 2.857 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.206Sinds september +0,8%
+€ 25.28612 maanden +10,6%
+€ 16.08412 mnd vs. NL +6,8%
Mr. D.U. Stikkerlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.811 voor Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.430. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.811.

Verwachte verkoopprijs Mr. D.U. Stikkerlaan 2
€ 267.430[ € 253.946 – € 280.678 ]
Verkoper houdt over€ 263.238−€ 4.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.929+€ 7.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.807 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. D.U. Stikkerlaan 2
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 258.272[ € 245.358 – € 271.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.807[ € 2.667 – € 2.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. D.U. Stikkerlaan 2 adviseren wij in een bod van € 267.430, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 258.272 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.811+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.430+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.802+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. D.U. Stikkerlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 258.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 262.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. D.U. Stikkerlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte614 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.811
Verwachte verkoopprijs€ 267.430
Verwachte vraagprijs€ 258.272
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mr. D.U. Stikkerlaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 262.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Mr. D.U. Stikkerlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten.

Wat is Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten waard?
Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.811 (bandbreedte € 231.274 – € 294.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten is in oktober 2026 € 258.272 (bandbreedte € 245.358 – € 271.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten?
Voor Mr. D.U. Stikkerlaan 2 adviseren wij een bod van € 267.430 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.286) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. D.U. Stikkerlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 ligt rond € 262.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. D.U. Stikkerlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Mr. D.U. Stikkerlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.