Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 18

9671CM Winschoten

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.778
+10,6%
[ € 440.685 – € 560.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.062[ € 468.409 – € 517.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.615[ € 482.930 – € 533.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.778 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.204Sinds september +0,8%
+€ 48.18212 maanden +10,6%
+€ 30.64812 mnd vs. NL +6,8%
Rembrandtlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.778 voor Rembrandtlaan 18 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 18 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.615. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.778.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 18
€ 508.615[ € 482.930 – € 533.764 ]
Verkoper houdt over€ 501.770−€ 6.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.937+€ 12.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 18 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 18
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 493.062[ € 468.409 – € 517.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 18 adviseren wij in een bod van € 508.615, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.062 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.778+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.615+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.046+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 493.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 18 in Winschoten bedragen € 2.581 per maand bij een woningwaarde van € 500.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.449
OZB€ 59
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte508 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.778
Verwachte verkoopprijs€ 508.615
Verwachte vraagprijs€ 493.062
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 500.778 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 18 in Winschoten.

Wat is Rembrandtlaan 18 in Winschoten waard?
Rembrandtlaan 18 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.778 (bandbreedte € 440.685 – € 560.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 18 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 18 in Winschoten is in oktober 2026 € 493.062 (bandbreedte € 468.409 – € 517.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 18 in Winschoten?
Voor Rembrandtlaan 18 adviseren wij een bod van € 508.615 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 18 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 18 in Winschoten bedragen € 2.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.449 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 18 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 18 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 48.182) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 18 ligt rond € 500.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.