Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtlaan 2

9671CM Winschoten

229 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.055
+10,6%
[ € 466.448 – € 593.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.170[ € 496.062 – € 548.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.059[ € 510.944 – € 564.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.055 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds september +0,8%
+€ 50.99912 maanden +10,6%
+€ 32.44012 mnd vs. NL +6,8%
Rembrandtlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.055 voor Rembrandtlaan 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.059. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.055.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtlaan 2
€ 538.059[ € 510.944 – € 564.727 ]
Verkoper houdt over€ 530.890−€ 7.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.970+€ 12.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtlaan 2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtlaan 2
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 522.170[ € 496.062 – € 548.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtlaan 2 adviseren wij in een bod van € 538.059, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.170 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.055+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.059+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.962+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.170 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtlaan 2 in Winschoten bedragen € 2.752 per maand bij een woningwaarde van € 530.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.055
Verwachte verkoopprijs€ 538.059
Verwachte vraagprijs€ 522.170
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandtlaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 530.055 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rembrandtlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtlaan 2 in Winschoten.

Wat is Rembrandtlaan 2 in Winschoten waard?
Rembrandtlaan 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.055 (bandbreedte € 466.448 – € 593.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtlaan 2 in Winschoten is in oktober 2026 € 522.170 (bandbreedte € 496.062 – € 548.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtlaan 2 in Winschoten?
Voor Rembrandtlaan 2 adviseren wij een bod van € 538.059 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtlaan 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtlaan 2 in Winschoten bedragen € 2.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtlaan 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtlaan 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 50.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtlaan 2 ligt rond € 530.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtlaan 2?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtlaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.