Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. J.H. Hommesplein 69

9671CZ Winschoten

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.624
+10,6%
[ € 289.189 – € 368.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.786[ € 306.647 – € 338.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.568[ € 317.686 – € 351.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.624 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,8%
+€ 31.61912 maanden +10,6%
+€ 20.11312 mnd vs. NL +6,8%
Dr. J.H. Hommesplein 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.624 voor Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.568. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.624.

Verwachte verkoopprijs Dr. J.H. Hommesplein 69
€ 334.568[ € 317.686 – € 351.126 ]
Verkoper houdt over€ 329.638−€ 4.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.409+€ 8.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. J.H. Hommesplein 69
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 322.786[ € 306.647 – € 338.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. J.H. Hommesplein 69 adviseren wij in een bod van € 334.568, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.786 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.624+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.568+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.296+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. J.H. Hommesplein 69 zal in bij een vraagprijs van € 322.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten bedragen € 1.710 per maand bij een woningwaarde van € 328.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.607
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. J.H. Hommesplein 69

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.624
Verwachte verkoopprijs€ 334.568
Verwachte vraagprijs€ 322.786
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van van Kinsbergenlaan 27, 9675CS Winschoten
van Kinsbergenlaan 27
2007 · 144 m²
€ 432.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.624 ligt Dr. J.H. Hommesplein 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. J.H. Hommesplein 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten.

Wat is Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten waard?
Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.624 (bandbreedte € 289.189 – € 368.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten is in oktober 2026 € 322.786 (bandbreedte € 306.647 – € 338.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten?
Voor Dr. J.H. Hommesplein 69 adviseren wij een bod van € 334.568 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten bedragen € 1.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.607 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. J.H. Hommesplein 69 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 31.619) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. J.H. Hommesplein 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Dr. J.H. Hommesplein 69 ligt rond € 328.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. J.H. Hommesplein 69?
Huishoudens in de buurt van Dr. J.H. Hommesplein 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.