Huiswaardemeter

Woningwaarde Poortstraat 25

9671EA Winschoten

Te koop
219 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 2.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.904
+9,7%
[ € 411.756 – € 524.052 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.944[ € 437.897 – € 483.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.818[ € 451.034 – € 498.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Poortstraat 25 in Winschoten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.904 (€ 2.137 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.928Sinds mei +0,8%
+€ 41.23712 maanden +9,7%
+€ 23.14412 mnd vs. NL +5,4%
Poortstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.904 voor Poortstraat 25 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poortstraat 25 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.818. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.904.

Verwachte verkoopprijs Poortstraat 25
€ 474.818[ € 451.034 – € 498.511 ]
Verkoper houdt over€ 468.345−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.464+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.345

Wat is de vraagprijs?

Poortstraat 25 in Winschoten staat in te koop voor € 460.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Vraagprijs Poortstraat 25
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 460.944[ € 437.897 – € 483.991 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 479.800[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poortstraat 25 adviseren wij in een bod van € 474.818, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 460.944 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.904+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.818+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.559+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poortstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 460.944 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poortstraat 25 in Winschoten bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 467.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poortstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.904
Verwachte verkoopprijs€ 474.818
Vraagprijs€ 460.944
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 287.164
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 188.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poortstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.904 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poortstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poortstraat 25 in Winschoten.

Wat is Poortstraat 25 in Winschoten waard?
Poortstraat 25 in Winschoten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.904 (bandbreedte € 411.756 – € 524.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Poortstraat 25 in Winschoten?
Poortstraat 25 in Winschoten staat in juni 2026 te koop voor € 460.944. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Poortstraat 25 in Winschoten?
Voor Poortstraat 25 adviseren wij een bod van € 474.818 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poortstraat 25 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Poortstraat 25 in Winschoten bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poortstraat 25 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poortstraat 25 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 41.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poortstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Poortstraat 25 ligt rond € 467.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poortstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Poortstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.