Huiswaardemeter

Woningwaarde Poststraat 74

9671EM Winschoten

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.124
+10,6%
[ € 203.389 – € 258.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.559[ € 215.231 – € 237.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.781[ € 223.840 – € 247.402 ]

Wat is mijn huis waard?

Poststraat 74 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.124 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,8%
+€ 22.23812 maanden +10,6%
+€ 14.14612 mnd vs. NL +6,8%
Poststraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.124 voor Poststraat 74 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poststraat 74 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.781. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 231.124.

Verwachte verkoopprijs Poststraat 74
€ 235.781[ € 223.840 – € 247.402 ]
Verkoper houdt over€ 231.937−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.647+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poststraat 74 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Poststraat 74
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 226.559[ € 215.231 – € 237.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poststraat 74 adviseren wij in een bod van € 235.781, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 226.559 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.124+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.781+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.570+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poststraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 226.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poststraat 74 in Winschoten bedragen € 1.214 per maand bij een woningwaarde van € 231.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poststraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.124
Verwachte verkoopprijs€ 235.781
Verwachte vraagprijs€ 226.559
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van St. Vitusholt 189, 9674AK Winschoten
St. Vitusholt 189
1955 · 113 m²
€ 457.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.124 is Poststraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poststraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poststraat 74 in Winschoten.

Wat is Poststraat 74 in Winschoten waard?
Poststraat 74 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.124 (bandbreedte € 203.389 – € 258.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poststraat 74 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Poststraat 74 in Winschoten is in oktober 2026 € 226.559 (bandbreedte € 215.231 – € 237.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Poststraat 74 in Winschoten?
Voor Poststraat 74 adviseren wij een bod van € 235.781 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poststraat 74 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Poststraat 74 in Winschoten bedragen € 1.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poststraat 74 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poststraat 74 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.238) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poststraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Poststraat 74 ligt rond € 231.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poststraat 74?
Huishoudens in de buurt van Poststraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.