Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogklei 10

9671GC Winschoten

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.336
+10,6%
[ € 244.936 – € 311.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.482[ € 259.808 – € 287.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.276[ € 269.161 – € 297.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogklei 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.336 (€ 1.697 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.337Sinds september +0,8%
+€ 26.78012 maanden +10,6%
+€ 17.03412 mnd vs. NL +6,8%
Hoogklei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.336 voor Hoogklei 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogklei 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.276. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 278.336.

Verwachte verkoopprijs Hoogklei 10
€ 283.276[ € 269.161 – € 297.494 ]
Verkoper houdt over€ 278.910−€ 4.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.092+€ 7.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogklei 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogklei 10
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 273.482[ € 259.808 – € 287.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.584 – € 1.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogklei 10 adviseren wij in een bod van € 283.276, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 273.482 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.336+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.276+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.440+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogklei 10 zal in bij een vraagprijs van € 273.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogklei 10 in Winschoten bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 278.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 33
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogklei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.336
Verwachte verkoopprijs€ 283.276
Verwachte vraagprijs€ 273.482
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogklei 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 278.336 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoogklei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogklei 10 in Winschoten.

Wat is Hoogklei 10 in Winschoten waard?
Hoogklei 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.336 (bandbreedte € 244.936 – € 311.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogklei 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoogklei 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 273.482 (bandbreedte € 259.808 – € 287.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogklei 10 in Winschoten?
Voor Hoogklei 10 adviseren wij een bod van € 283.276 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogklei 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogklei 10 in Winschoten bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogklei 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogklei 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 26.780) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogklei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Hoogklei 10 ligt rond € 278.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogklei 10?
Huishoudens in de buurt van Hoogklei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.