Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschsingel 17

9671JB Winschoten

282 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 1.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.807
+10,6%
[ € 454.790 – € 578.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.612[ € 483.181 – € 534.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.134[ € 498.643 – € 551.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschsingel 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.807 (€ 1.833 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds september +0,8%
+€ 49.72512 maanden +10,6%
+€ 31.63012 mnd vs. NL +6,8%
Boschsingel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.807 voor Boschsingel 17 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschsingel 17 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.134. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 516.807.

Verwachte verkoopprijs Boschsingel 17
€ 525.134[ € 498.643 – € 551.132 ]
Verkoper houdt over€ 518.108−€ 7.026 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.787+€ 12.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.776
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.108

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschsingel 17 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.804 per m².

Verwachte vraagprijs Boschsingel 17
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 508.612[ € 483.181 – € 534.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.804[ € 1.713 – € 1.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschsingel 17 adviseren wij in een bod van € 525.134, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 508.612 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.807+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.134+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.391+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschsingel 17 zal in bij een vraagprijs van € 508.612 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschsingel 17 in Winschoten bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 516.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 67
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschsingel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte282 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.807
Verwachte verkoopprijs€ 525.134
Verwachte vraagprijs€ 508.612
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Bovenburen 219, 9675HE Winschoten
Bovenburen 219
1913 · 386 m²
€ 659.564
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschsingel 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 516.807 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boschsingel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschsingel 17 in Winschoten.

Wat is Boschsingel 17 in Winschoten waard?
Boschsingel 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.807 (bandbreedte € 454.790 – € 578.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschsingel 17 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Boschsingel 17 in Winschoten is in oktober 2026 € 508.612 (bandbreedte € 483.181 – € 534.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschsingel 17 in Winschoten?
Voor Boschsingel 17 adviseren wij een bod van € 525.134 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschsingel 17 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Boschsingel 17 in Winschoten bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 67 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschsingel 17 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschsingel 17 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 49.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschsingel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Boschsingel 17 ligt rond € 516.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschsingel 17?
Huishoudens in de buurt van Boschsingel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.