Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschsingel 6

9671JB Winschoten

264 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 1.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.046
+10,6%
[ € 432.120 – € 549.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.640[ € 459.458 – € 507.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.565[ € 473.701 – € 523.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschsingel 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.046 (€ 1.860 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.122Sinds september +0,8%
+€ 47.24612 maanden +10,6%
+€ 30.05312 mnd vs. NL +6,8%
Boschsingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.046 voor Boschsingel 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschsingel 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.565. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.046.

Verwachte verkoopprijs Boschsingel 6
€ 498.565[ € 473.701 – € 523.564 ]
Verkoper houdt over€ 491.831−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.686+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschsingel 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.832 per m².

Verwachte vraagprijs Boschsingel 6
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 483.640[ € 459.458 – € 507.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.832[ € 1.740 – € 1.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschsingel 6 adviseren wij in een bod van € 498.565, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.640 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.046+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.565+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.493+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschsingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 483.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschsingel 6 in Winschoten bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 491.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschsingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.046
Verwachte verkoopprijs€ 498.565
Verwachte vraagprijs€ 483.640
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Bovenburen 219, 9675HE Winschoten
Bovenburen 219
1913 · 386 m²
€ 659.564
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschsingel 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.046 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Boschsingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschsingel 6 in Winschoten.

Wat is Boschsingel 6 in Winschoten waard?
Boschsingel 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.046 (bandbreedte € 432.120 – € 549.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschsingel 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Boschsingel 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 483.640 (bandbreedte € 459.458 – € 507.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschsingel 6 in Winschoten?
Voor Boschsingel 6 adviseren wij een bod van € 498.565 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschsingel 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Boschsingel 6 in Winschoten bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschsingel 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschsingel 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 47.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschsingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Boschsingel 6 ligt rond € 491.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschsingel 6?
Huishoudens in de buurt van Boschsingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.