Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuislaan 9

9671JC Winschoten

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 178.813
+10,6%
[ € 157.355 – € 200.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 175.217[ € 166.456 – € 183.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.405[ € 173.281 – € 191.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuislaan 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 178.813 (€ 2.104 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,8%
+€ 17.20412 maanden +10,6%
+€ 10.94312 mnd vs. NL +6,8%
Gasthuislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 178.813 voor Gasthuislaan 9 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuislaan 9 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.405. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 178.813.

Verwachte verkoopprijs Gasthuislaan 9
€ 182.405[ € 173.281 – € 191.521 ]
Verkoper houdt over€ 179.149−€ 3.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 188.203+€ 5.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 179.149

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuislaan 9 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 175.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuislaan 9
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 175.217[ € 166.456 – € 183.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuislaan 9 adviseren wij in een bod van € 182.405, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 175.217 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 178.813+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.405+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.525+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 175.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuislaan 9 in Winschoten bedragen € 958 per maand bij een woningwaarde van € 178.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 379.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 874
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 958
Totaal betaald over 30 jaar€ 314.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 178.813
Verwachte verkoopprijs€ 182.405
Verwachte vraagprijs€ 175.217
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van St. Vitusholt 7e laan 9, 9674AX Winschoten
St. Vitusholt 7e laan 9
1930 · 91 m²
€ 407.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 178.813 is Gasthuislaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuislaan 9 in Winschoten.

Wat is Gasthuislaan 9 in Winschoten waard?
Gasthuislaan 9 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 178.813 (bandbreedte € 157.355 – € 200.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 9 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Gasthuislaan 9 in Winschoten is in oktober 2026 € 175.217 (bandbreedte € 166.456 – € 183.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuislaan 9 in Winschoten?
Voor Gasthuislaan 9 adviseren wij een bod van € 182.405 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuislaan 9 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuislaan 9 in Winschoten bedragen € 958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 178.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 874 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuislaan 9 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuislaan 9 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuislaan 9 ligt rond € 178.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gasthuislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.