Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusholt 10

9671NA Winschoten

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.951
+10,6%
[ € 280.677 – € 357.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.223[ € 297.562 – € 328.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.784[ € 308.572 – € 341.053 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.951 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,8%
+€ 30.68812 maanden +10,6%
+€ 19.52012 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.951 voor St. Vitusholt 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.784. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.951.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 10
€ 324.784[ € 308.572 – € 341.053 ]
Verkoper houdt over€ 319.961−€ 4.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.430+€ 8.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusholt 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusholt 10
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 313.223[ € 297.562 – € 328.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 10 adviseren wij in een bod van € 324.784, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 313.223 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.951+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.784+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.023+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 10 zal in bij een vraagprijs van € 313.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 10 in Winschoten bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 318.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 37
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 10

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.951
Verwachte verkoopprijs€ 324.784
Verwachte vraagprijs€ 313.223
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtlaan 26, 9671CM Winschoten
Rembrandtlaan 26
1958 · 119 m²
€ 438.233
Straatbeeld van Burg. Schönfeldsingel 27, 9671CE Winschoten
Burg. Schönfeldsingel 27
1958 · 175 m²
€ 515.401
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.951 zit St. Vitusholt 10 in het middensegment van Winschoten-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 10 in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 10 in Winschoten waard?
St. Vitusholt 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.951 (bandbreedte € 280.677 – € 357.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 313.223 (bandbreedte € 297.562 – € 328.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 10 in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 10 adviseren wij een bod van € 324.784 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 10 in Winschoten bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 10 ligt rond € 318.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 10?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.