Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 71B

9671PC Winschoten

70 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.294Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.611
+10,6%
[ € 202.938 – € 258.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.492[ € 215.167 – € 237.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.806[ € 223.989 – € 247.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 71B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.611 (€ 3.294 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.936Sinds september +0,8%
+€ 22.18812 maanden +10,6%
+€ 14.11312 mnd vs. NL +6,8%
Langestraat 71B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.611 voor Langestraat 71B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 71B in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.806. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.611.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 71B
€ 234.806[ € 223.989 – € 247.567 ]
Verkoper houdt over€ 230.973−€ 3.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 241.652+€ 6.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 71B in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 71B
Onder gem. in buurt Winschoten-CentrumBoven gem.
€ 226.492[ € 215.167 – € 237.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winschoten-Centrum
€ 441.833[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 71B adviseren wij in een bod van € 234.806, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 226.492 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.611+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.806+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 246.546+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 71B zal in bij een vraagprijs van € 226.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 71B in Winschoten bedragen € 1.215 per maand bij een woningwaarde van € 230.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.128
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 71B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.611
Verwachte verkoopprijs€ 234.806
Verwachte vraagprijs€ 226.492
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Centrum→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Centrum besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (18%)
C (22%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-Centrum

Winschoten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation37,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.611 is Langestraat 71B een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Centrum. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Langestraat 71B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 71B in Winschoten.

Wat is Langestraat 71B in Winschoten waard?
Langestraat 71B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.611 (bandbreedte € 202.938 – € 258.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 71B in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 71B in Winschoten is in oktober 2026 € 226.492 (bandbreedte € 215.167 – € 237.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.294.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 71B in Winschoten?
Voor Langestraat 71B adviseren wij een bod van € 234.806 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 71B in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 71B in Winschoten bedragen € 1.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.128 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 71B in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 71B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 22.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 71B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Centrum is € 243.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 71B ligt rond € 230.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 71B?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 71B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.