Huiswaardemeter

Woningwaarde Industrieweg 2

9672AR Winschoten

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.749
+10,6%
[ € 194.259 – € 247.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.248[ € 205.436 – € 227.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.343[ € 214.064 – € 236.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.749 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,8%
+€ 21.23912 maanden +10,6%
+€ 13.51012 mnd vs. NL +6,8%
Industrieweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.749 voor Industrieweg 2 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 2 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.343. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 220.749.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 2
€ 225.343[ € 214.064 – € 236.597 ]
Verkoper houdt over€ 221.614−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.000+€ 6.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 2 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 2
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 216.248[ € 205.436 – € 227.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 2 adviseren wij in een bod van € 225.343, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 216.248 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.749+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.343+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.610+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 216.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 2 in Winschoten bedragen € 1.166 per maand bij een woningwaarde van € 220.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.080
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.749
Verwachte verkoopprijs€ 225.343
Verwachte vraagprijs€ 216.248
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.749 is Industrieweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 2 in Winschoten.

Wat is Industrieweg 2 in Winschoten waard?
Industrieweg 2 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.749 (bandbreedte € 194.259 – € 247.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 2 in Winschoten is in oktober 2026 € 216.248 (bandbreedte € 205.436 – € 227.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 2 in Winschoten?
Voor Industrieweg 2 adviseren wij een bod van € 225.343 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 2 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 2 in Winschoten bedragen € 1.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.080 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 2 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 2 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 2 ligt rond € 220.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 2?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).