Huiswaardemeter

Woningwaarde Transportbaan 10

9672BK Winschoten

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.989
+10,6%
[ € 394.230 – € 501.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.309[ € 419.244 – € 463.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.771[ € 431.821 – € 477.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Transportbaan 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.989 (€ 2.297 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +0,8%
+€ 43.10312 maanden +10,6%
+€ 27.41712 mnd vs. NL +6,8%
Transportbaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.989 voor Transportbaan 10 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transportbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.771. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.989.

Verwachte verkoopprijs Transportbaan 10
€ 454.771[ € 431.821 – € 477.275 ]
Verkoper houdt over€ 448.519−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.016+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transportbaan 10 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.263 per m².

Verwachte vraagprijs Transportbaan 10
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 441.309[ € 419.244 – € 463.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.263[ € 2.150 – € 2.376 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transportbaan 10 adviseren wij in een bod van € 454.771, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.309 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.989+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.771+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.510+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transportbaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transportbaan 10 in Winschoten bedragen € 2.333 per maand bij een woningwaarde van € 447.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.333/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.191
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.333
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transportbaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte1.970 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.989
Verwachte verkoopprijs€ 454.771
Verwachte vraagprijs€ 441.309
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van H.M. Brouwerstraat 6, 9672AG Winschoten
H.M. Brouwerstraat 6
2004 · 200 m²
€ 559.028
Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transportbaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 447.989 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transportbaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transportbaan 10 in Winschoten.

Wat is Transportbaan 10 in Winschoten waard?
Transportbaan 10 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.989 (bandbreedte € 394.230 – € 501.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transportbaan 10 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Transportbaan 10 in Winschoten is in oktober 2026 € 441.309 (bandbreedte € 419.244 – € 463.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Transportbaan 10 in Winschoten?
Voor Transportbaan 10 adviseren wij een bod van € 454.771 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transportbaan 10 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Transportbaan 10 in Winschoten bedragen € 2.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.191 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transportbaan 10 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transportbaan 10 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transportbaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Transportbaan 10 ligt rond € 447.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transportbaan 10?
Huishoudens in de buurt van Transportbaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).