Huiswaardemeter

Woningwaarde Transportbaan 36

9672BK Winschoten

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.695
+10,6%
[ € 348.212 – € 443.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.713[ € 369.277 – € 408.149 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.803[ € 382.571 – € 422.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Transportbaan 36 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.695 (€ 1.493 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.322Sinds september +0,8%
+€ 38.07212 maanden +10,6%
+€ 24.21712 mnd vs. NL +6,8%
Transportbaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.695 voor Transportbaan 36 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transportbaan 36 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.803. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.695.

Verwachte verkoopprijs Transportbaan 36
€ 402.803[ € 382.571 – € 422.842 ]
Verkoper houdt over€ 397.122−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.009+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transportbaan 36 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.467 per m².

Verwachte vraagprijs Transportbaan 36
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 388.713[ € 369.277 – € 408.149 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.467[ € 1.393 – € 1.540 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transportbaan 36 adviseren wij in een bod van € 402.803, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.713 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.695+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.803+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.943+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transportbaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 388.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transportbaan 36 in Winschoten bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 395.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transportbaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.695
Verwachte verkoopprijs€ 402.803
Verwachte vraagprijs€ 388.713
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 9, 9674BS Winschoten
Lijsterbeslaan 9
1969 · 210 m²
€ 254.380
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.695 ligt Transportbaan 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transportbaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transportbaan 36 in Winschoten.

Wat is Transportbaan 36 in Winschoten waard?
Transportbaan 36 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.695 (bandbreedte € 348.212 – € 443.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transportbaan 36 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Transportbaan 36 in Winschoten is in oktober 2026 € 388.713 (bandbreedte € 369.277 – € 408.149). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Transportbaan 36 in Winschoten?
Voor Transportbaan 36 adviseren wij een bod van € 402.803 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transportbaan 36 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Transportbaan 36 in Winschoten bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transportbaan 36 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transportbaan 36 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 38.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transportbaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Transportbaan 36 ligt rond € 395.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transportbaan 36?
Huishoudens in de buurt van Transportbaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).