Huiswaardemeter

Woningwaarde Transportbaan 40

9672BK Winschoten

239 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.178
+10,6%
[ € 401.437 – € 510.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.071[ € 426.617 – € 471.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.397[ € 440.269 – € 486.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Transportbaan 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.178 (€ 1.909 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,8%
+€ 43.89112 maanden +10,6%
+€ 27.91912 mnd vs. NL +6,8%
Transportbaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.178 voor Transportbaan 40 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transportbaan 40 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.397. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.178.

Verwachte verkoopprijs Transportbaan 40
€ 463.397[ € 440.269 – € 486.614 ]
Verkoper houdt over€ 457.050−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.815+€ 11.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transportbaan 40 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.879 per m².

Verwachte vraagprijs Transportbaan 40
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 449.071[ € 426.617 – € 471.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.879[ € 1.785 – € 1.973 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transportbaan 40 adviseren wij in een bod van € 463.397, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.071 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.178+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.397+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.567+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transportbaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 449.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transportbaan 40 in Winschoten bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 456.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 54
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transportbaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.178
Verwachte verkoopprijs€ 463.397
Verwachte vraagprijs€ 449.071
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-industriegebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-industriegebied besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (15%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Winschoten-industriegebied

Winschoten-industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation38,3 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Papierbaan 10, 9672BH Winschoten
Papierbaan 10
1980 · 196 m²
€ 388.386
Straatbeeld van Beertsterweg 11B, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 11B
1997 · 128 m²
€ 327.266
Straatbeeld van Reelaan 34, 9675NW Winschoten
Reelaan 34
1978 · 151 m²
€ 556.959
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Transportbaan 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 456.178 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-industriegebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Transportbaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transportbaan 40 in Winschoten.

Wat is Transportbaan 40 in Winschoten waard?
Transportbaan 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.178 (bandbreedte € 401.437 – € 510.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transportbaan 40 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Transportbaan 40 in Winschoten is in oktober 2026 € 449.071 (bandbreedte € 426.617 – € 471.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Transportbaan 40 in Winschoten?
Voor Transportbaan 40 adviseren wij een bod van € 463.397 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transportbaan 40 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Transportbaan 40 in Winschoten bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transportbaan 40 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transportbaan 40 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 43.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transportbaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-industriegebied is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Transportbaan 40 ligt rond € 456.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transportbaan 40?
Huishoudens in de buurt van Transportbaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).