Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostereinde 20

9672TC Winschoten

196 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.751
+10,6%
[ € 474.101 – € 603.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.319[ € 503.803 – € 556.835 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.317[ € 519.925 – € 574.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostereinde 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.751 (€ 2.749 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.523Sinds september +0,8%
+€ 51.83612 maanden +10,6%
+€ 32.97212 mnd vs. NL +6,8%
Oostereinde 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.751 voor Oostereinde 20 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostereinde 20 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.317. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 538.751.

Verwachte verkoopprijs Oostereinde 20
€ 547.317[ € 519.925 – € 574.654 ]
Verkoper houdt over€ 540.047−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.413+€ 13.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostereinde 20 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.706 per m².

Verwachte vraagprijs Oostereinde 20
Onder gem. in buurt Verspreide huizen WinschotenBoven gem.
€ 530.319[ € 503.803 – € 556.835 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.706[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Winschoten
€ 590.400[ € 469.500 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostereinde 20 adviseren wij in een bod van € 547.317, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 530.319 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.751+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.317+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.683+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostereinde 20 zal in bij een vraagprijs van € 530.319 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostereinde 20 in Winschoten bedragen € 2.788 per maand bij een woningwaarde van € 538.751. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.635
OZB€ 63
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostereinde 20

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.751
Verwachte verkoopprijs€ 547.317
Verwachte vraagprijs€ 530.319
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Winschoten
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Winschoten besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Winschoten

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Winschoten op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 3,9 km.

28,4%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation39,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool3,9 km
Kinderdagverblijf3,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.751 ligt Oostereinde 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Winschoten. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostereinde 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostereinde 20 in Winschoten.

Wat is Oostereinde 20 in Winschoten waard?
Oostereinde 20 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.751 (bandbreedte € 474.101 – € 603.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Winschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostereinde 20 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Oostereinde 20 in Winschoten is in oktober 2026 € 530.319 (bandbreedte € 503.803 – € 556.835). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostereinde 20 in Winschoten?
Voor Oostereinde 20 adviseren wij een bod van € 547.317 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostereinde 20 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostereinde 20 in Winschoten bedragen € 2.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.751 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.635 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostereinde 20 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostereinde 20 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostereinde 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Winschoten is € 473.000. De geschatte marktwaarde van Oostereinde 20 ligt rond € 538.751. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostereinde 20?
Huishoudens in de buurt van Oostereinde 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Winschoten heeft 37% van de woningen zonnepanelen.