Huiswaardemeter

Woningwaarde Garst 40

9673AG Winschoten

192 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 1.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.231
+10,6%
[ € 217.563 – € 276.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.451[ € 229.378 – € 253.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.722[ € 239.012 – € 264.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Garst 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.231 (€ 1.288 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.075Sinds september +0,8%
+€ 23.78712 maanden +10,6%
+€ 15.13112 mnd vs. NL +6,8%
Garst 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.231 voor Garst 40 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garst 40 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.722. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 247.231.

Verwachte verkoopprijs Garst 40
€ 251.722[ € 239.012 – € 264.172 ]
Verkoper houdt over€ 247.703−€ 4.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.906+€ 7.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.703

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garst 40 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.258 per m².

Verwachte vraagprijs Garst 40
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 241.451[ € 229.378 – € 253.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.258[ € 1.195 – € 1.320 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garst 40 adviseren wij in een bod van € 251.722, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 241.451 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.231+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.722+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.308+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garst 40 zal in bij een vraagprijs van € 241.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garst 40 in Winschoten bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 247.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.209
OZB€ 29
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 435.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garst 40

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.231
Verwachte verkoopprijs€ 251.722
Verwachte vraagprijs€ 241.451
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 9, 9671BN Winschoten
Marktstraat 9
1908 · 154 m²
€ 192.892
Straatbeeld van Zuiderveen 42, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 42
1925 · 181 m²
€ 508.178
Straatbeeld van Steringa Kuiper-weg 5, 9671LA Winschoten
Steringa Kuiper-weg 5
1902 · 130 m²
€ 406.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garst 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 247.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Garst 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garst 40 in Winschoten.

Wat is Garst 40 in Winschoten waard?
Garst 40 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.231 (bandbreedte € 217.563 – € 276.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garst 40 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Garst 40 in Winschoten is in oktober 2026 € 241.451 (bandbreedte € 229.378 – € 253.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Garst 40 in Winschoten?
Voor Garst 40 adviseren wij een bod van € 251.722 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garst 40 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Garst 40 in Winschoten bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.209 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garst 40 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garst 40 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 23.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garst 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Garst 40 ligt rond € 247.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garst 40?
Huishoudens in de buurt van Garst 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.