Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catshof 13

9673GK Winschoten

118 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.689
+10,6%
[ € 383.406 – € 487.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.986[ € 407.537 – € 450.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.497[ € 420.171 – € 464.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catshof 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.689 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.658Sinds september +0,8%
+€ 41.92012 maanden +10,6%
+€ 26.66512 mnd vs. NL +6,8%
Jacob Catshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.689 voor Jacob Catshof 13 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catshof 13 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.497. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.689.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catshof 13
€ 442.497[ € 420.171 – € 464.398 ]
Verkoper houdt over€ 436.380−€ 6.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.497+€ 11.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catshof 13 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catshof 13
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 428.986[ € 407.537 – € 450.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.454 – € 3.817 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catshof 13 adviseren wij in een bod van € 442.497, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.986 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.689+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.497+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.622+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 428.986 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catshof 13 in Winschoten bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 435.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 51
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.689
Verwachte verkoopprijs€ 442.497
Verwachte vraagprijs€ 428.986
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Catshof 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 435.689 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catshof 13 in Winschoten.

Wat is Jacob Catshof 13 in Winschoten waard?
Jacob Catshof 13 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.689 (bandbreedte € 383.406 – € 487.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catshof 13 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catshof 13 in Winschoten is in oktober 2026 € 428.986 (bandbreedte € 407.537 – € 450.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catshof 13 in Winschoten?
Voor Jacob Catshof 13 adviseren wij een bod van € 442.497 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catshof 13 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catshof 13 in Winschoten bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catshof 13 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catshof 13 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 41.920) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catshof 13 ligt rond € 435.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catshof 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.