Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catshof 8

9673GK Winschoten

79 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.344
+10,6%
[ € 281.903 – € 358.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.721[ € 298.985 – € 330.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.854[ € 309.449 – € 342.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catshof 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.344 (€ 4.055 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.689Sinds september +0,8%
+€ 30.82212 maanden +10,6%
+€ 19.60612 mnd vs. NL +6,8%
Jacob Catshof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.344 voor Jacob Catshof 8 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catshof 8 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.854. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.344.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catshof 8
€ 325.854[ € 309.449 – € 342.023 ]
Verkoper houdt over€ 321.020−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.521+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catshof 8 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catshof 8
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 314.721[ € 298.985 – € 330.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catshof 8 adviseren wij in een bod van € 325.854, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.721 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.344+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.854+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.147+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catshof 8 zal in bij een vraagprijs van € 314.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catshof 8 in Winschoten bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 320.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.567
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catshof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.344
Verwachte verkoopprijs€ 325.854
Verwachte vraagprijs€ 314.721
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Zuid→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (13%)
C (25%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Winschoten-Zuid

Winschoten-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation38,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepsmeter 13, 9685CA Blauwestad
Scheepsmeter 13
2019 · 102 m²
€ 678.199
Straatbeeld van Burgemeester Venemastraat 11C-4, 9671AA Winschoten
Burgemeester Venemastraat 11C-4
2007 · 97 m²
€ 293.204
Straatbeeld van Cantharel 12, 9685EA Blauwestad
Cantharel 12
2007 · 126 m²
€ 632.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.344 ligt Jacob Catshof 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Zuid. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Catshof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catshof 8 in Winschoten.

Wat is Jacob Catshof 8 in Winschoten waard?
Jacob Catshof 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.344 (bandbreedte € 281.903 – € 358.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catshof 8 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catshof 8 in Winschoten is in oktober 2026 € 314.721 (bandbreedte € 298.985 – € 330.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catshof 8 in Winschoten?
Voor Jacob Catshof 8 adviseren wij een bod van € 325.854 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catshof 8 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catshof 8 in Winschoten bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.567 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catshof 8 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catshof 8 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catshof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Zuid is € 222.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catshof 8 ligt rond € 320.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catshof 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catshof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Zuid heeft 13% van de woningen zonnepanelen.