Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Vitusholt 67

9674AG Winschoten

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.500
+10,6%
[ € 281.160 – € 357.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.897[ € 298.202 – € 329.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.203[ € 308.937 – € 341.457 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Vitusholt 67 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.500 (€ 3.043 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.682Sinds september +0,8%
+€ 30.74112 maanden +10,6%
+€ 19.55412 mnd vs. NL +6,8%
St. Vitusholt 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.500 voor St. Vitusholt 67 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Vitusholt 67 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.203. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.500.

Verwachte verkoopprijs St. Vitusholt 67
€ 325.203[ € 308.937 – € 341.457 ]
Verkoper houdt over€ 320.376−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.857+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

St. Vitusholt 67 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.989 per m².

Verwachte vraagprijs St. Vitusholt 67
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 313.897[ € 298.202 – € 329.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.989[ € 2.840 – € 3.139 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Vitusholt 67 adviseren wij in een bod van € 325.203, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 313.897 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.500+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.203+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.463+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Vitusholt 67 zal in bij een vraagprijs van € 313.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Vitusholt 67 in Winschoten bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 319.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Vitusholt 67

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte257 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.500
Verwachte verkoopprijs€ 325.203
Verwachte vraagprijs€ 313.897
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van Grintweg 111, 9675HK Winschoten
Grintweg 111
1938 · 112 m²
€ 254.251
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.500 ligt St. Vitusholt 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over St. Vitusholt 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Vitusholt 67 in Winschoten.

Wat is St. Vitusholt 67 in Winschoten waard?
St. Vitusholt 67 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.500 (bandbreedte € 281.160 – € 357.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 67 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van St. Vitusholt 67 in Winschoten is in oktober 2026 € 313.897 (bandbreedte € 298.202 – € 329.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.043.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Vitusholt 67 in Winschoten?
Voor St. Vitusholt 67 adviseren wij een bod van € 325.203 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Vitusholt 67 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van St. Vitusholt 67 in Winschoten bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Vitusholt 67 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Vitusholt 67 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.741) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Vitusholt 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van St. Vitusholt 67 ligt rond € 319.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Vitusholt 67?
Huishoudens in de buurt van St. Vitusholt 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.