Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 71

9674BB Winschoten

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.190
+10,6%
[ € 225.447 – € 286.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.778[ € 239.189 – € 264.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.680[ € 247.561 – € 273.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 71 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.190 (€ 2.417 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.151Sinds september +0,8%
+€ 24.64912 maanden +10,6%
+€ 15.67912 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjelaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.190 voor Kastanjelaan 71 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 71 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.680. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 256.190.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 71
€ 260.680[ € 247.561 – € 273.620 ]
Verkoper houdt over€ 256.563−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.044+€ 7.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 71 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.778. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.375 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 71
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 251.778[ € 239.189 – € 264.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.375[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 71 adviseren wij in een bod van € 260.680, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 251.778 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.190+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.680+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.714+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 251.778 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 71 in Winschoten bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 256.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.190
Verwachte verkoopprijs€ 260.680
Verwachte vraagprijs€ 251.778
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 256.190 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 71 in Winschoten.

Wat is Kastanjelaan 71 in Winschoten waard?
Kastanjelaan 71 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.190 (bandbreedte € 225.447 – € 286.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 71 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 71 in Winschoten is in oktober 2026 € 251.778 (bandbreedte € 239.189 – € 264.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 71 in Winschoten?
Voor Kastanjelaan 71 adviseren wij een bod van € 260.680 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 71 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 71 in Winschoten bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 71 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 71 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 24.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 71 ligt rond € 256.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 71?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.