Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 23

9674BP Winschoten

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.601Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.905
+10,6%
[ € 235.756 – € 300.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.162[ € 250.004 – € 276.320 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.734[ € 259.004 – € 286.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.905 (€ 2.601 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds september +0,8%
+€ 25.77612 maanden +10,6%
+€ 16.39612 mnd vs. NL +6,8%
Elzenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.905 voor Elzenlaan 23 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 23 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.734. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.905.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 23
€ 272.734[ € 259.004 – € 286.268 ]
Verkoper houdt over€ 268.484−€ 4.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.339+€ 7.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 23 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 23
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 263.162[ € 250.004 – € 276.320 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 272.734, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.162 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.905+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.734+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.371+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 263.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 23 in Winschoten bedragen € 1.409 per maand bij een woningwaarde van € 267.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.905
Verwachte verkoopprijs€ 272.734
Verwachte vraagprijs€ 263.162
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.905 zit Elzenlaan 23 in het middensegment van Winschoten-Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 23 in Winschoten.

Wat is Elzenlaan 23 in Winschoten waard?
Elzenlaan 23 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.905 (bandbreedte € 235.756 – € 300.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 23 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 23 in Winschoten is in oktober 2026 € 263.162 (bandbreedte € 250.004 – € 276.320). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.601.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 23 in Winschoten?
Voor Elzenlaan 23 adviseren wij een bod van € 272.734 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 23 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 23 in Winschoten bedragen € 1.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 23 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 23 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.776) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 23 ligt rond € 267.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.