Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 8

9674BR Winschoten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.584Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.292
+10,6%
[ € 266.017 – € 338.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.889[ € 282.045 – € 311.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.794[ € 292.199 – € 322.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.292 (€ 2.584 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.538Sinds september +0,8%
+€ 29.08512 maanden +10,6%
+€ 18.50112 mnd vs. NL +6,8%
Elzenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.292 voor Elzenlaan 8 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 8 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.794. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 302.292.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 8
€ 307.794[ € 292.199 – € 322.955 ]
Verkoper houdt over€ 303.158−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.100+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 8 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 8
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 296.889[ € 282.045 – € 311.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 307.794, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 296.889 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.292+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.794+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.184+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 296.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 8 in Winschoten bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 302.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.292
Verwachte verkoopprijs€ 307.794
Verwachte vraagprijs€ 296.889
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.292 ligt Elzenlaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 8 in Winschoten.

Wat is Elzenlaan 8 in Winschoten waard?
Elzenlaan 8 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.292 (bandbreedte € 266.017 – € 338.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Winschoten is in oktober 2026 € 296.889 (bandbreedte € 282.045 – € 311.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.584.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 8 in Winschoten?
Voor Elzenlaan 8 adviseren wij een bod van € 307.794 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 8 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 8 in Winschoten bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 8 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 8 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 29.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 8 ligt rond € 302.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.