Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 15

9674BS Winschoten

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.736
+10,6%
[ € 258.488 – € 328.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.599[ € 274.169 – € 303.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.965[ € 284.039 – € 313.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.736 (€ 2.511 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.466Sinds september +0,8%
+€ 28.26212 maanden +10,6%
+€ 17.97712 mnd vs. NL +6,8%
Lijsterbeslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.736 voor Lijsterbeslaan 15 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.965. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 293.736.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 15
€ 298.965[ € 284.039 – € 313.938 ]
Verkoper houdt over€ 294.426−€ 4.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.094+€ 8.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.426

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 15
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 288.599[ € 274.169 – € 303.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij in een bod van € 298.965, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.599 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.736+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.965+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.913+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 288.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 15 in Winschoten bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 293.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 34
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.736
Verwachte verkoopprijs€ 298.965
Verwachte vraagprijs€ 288.599
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Elzenlaan 9, 9674BP Winschoten
Elzenlaan 9
1972 · 142 m²
€ 280.301
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.736 ligt Lijsterbeslaan 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten.

Wat is Lijsterbeslaan 15 in Winschoten waard?
Lijsterbeslaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.736 (bandbreedte € 258.488 – € 328.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten is in oktober 2026 € 288.599 (bandbreedte € 274.169 – € 303.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 15 in Winschoten?
Voor Lijsterbeslaan 15 adviseren wij een bod van € 298.965 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten bedragen € 1.541 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 15 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 28.262) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 15 ligt rond € 293.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.