Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 37

9674BV Winschoten

Te koop
69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 224.168
+10,6%
[ € 197.268 – € 251.068 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.671[ € 217.075 – € 239.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 37 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 224.168 (€ 3.249 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.882Sinds september +0,8%
+€ 21.56812 maanden +10,6%
+€ 13.71912 mnd vs. NL +6,8%
Lindelaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 224.168 voor Lindelaan 37 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 37 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.671. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 224.168.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 37
€ 228.671[ € 217.075 – € 239.924 ]
Verkoper houdt over€ 224.906−€ 3.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.394+€ 6.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 224.906

Wat is de vraagprijs?

Lindelaan 37 in Winschoten staat in te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Vraagprijs Lindelaan 37
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 219.500[ € 208.525 – € 230.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 37 adviseren wij in een bod van € 228.671, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 219.500 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 224.168+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.671+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.105+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 219.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 37 in Winschoten bedragen € 1.181 per maand bij een woningwaarde van € 224.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.096
OZB€ 26
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte69 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 224.168
Verwachte verkoopprijs€ 228.671
Vraagprijs€ 219.500
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 224.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winschoten-Bomenbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 37 in Winschoten.

Wat is Lindelaan 37 in Winschoten waard?
Lindelaan 37 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 224.168 (bandbreedte € 197.268 – € 251.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Lindelaan 37 in Winschoten?
Lindelaan 37 in Winschoten staat in oktober 2026 te koop voor € 219.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 37 in Winschoten?
Voor Lindelaan 37 adviseren wij een bod van € 228.671 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 37 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 37 in Winschoten bedragen € 1.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 224.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.096 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 37 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 37 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 21.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 37 ligt rond € 224.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 37?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.