Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 15

9674CH Winschoten

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 179.786
+10,6%
[ € 158.212 – € 201.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 176.151[ € 167.343 – € 184.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 183.496[ € 174.204 – € 192.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 179.786 (€ 2.463 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.509Sinds september +0,8%
+€ 17.29812 maanden +10,6%
+€ 11.00312 mnd vs. NL +6,8%
Prunuslaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 179.786 voor Prunuslaan 15 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 183.496. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 179.786.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 15
€ 183.496[ € 174.204 – € 192.542 ]
Verkoper houdt over€ 180.228−€ 3.268 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.316+€ 5.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 183.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.018
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 15 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 176.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.413 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 15
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 176.151[ € 167.343 – € 184.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.413[ € 2.292 – € 2.534 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 15 adviseren wij in een bod van € 183.496, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 176.151 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 179.786+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 183.496+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 192.671+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 176.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 15 in Winschoten bedragen € 960 per maand bij een woningwaarde van € 179.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 879
OZB€ 21
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 960
Totaal betaald over 30 jaar€ 316.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 179.786
Verwachte verkoopprijs€ 183.496
Verwachte vraagprijs€ 176.151
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 179.786 is Prunuslaan 15 een van de meer betaalbare woningen in Winschoten-Bomenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 15 in Winschoten.

Wat is Prunuslaan 15 in Winschoten waard?
Prunuslaan 15 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 179.786 (bandbreedte € 158.212 – € 201.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 15 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 15 in Winschoten is in oktober 2026 € 176.151 (bandbreedte € 167.343 – € 184.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 15 in Winschoten?
Voor Prunuslaan 15 adviseren wij een bod van € 183.496 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 15 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 15 in Winschoten bedragen € 960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 179.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 879 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 15 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 15 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 17.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 15 ligt rond € 179.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 15?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.