Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenlaan 6

9674CL Winschoten

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.544
+10,6%
[ € 235.439 – € 299.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.626[ € 249.495 – € 275.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.554[ € 258.726 – € 285.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenlaan 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.544 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.246Sinds september +0,8%
+€ 25.74212 maanden +10,6%
+€ 16.37412 mnd vs. NL +6,8%
Gouden Regenlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.544 voor Gouden Regenlaan 6 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenlaan 6 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.554. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.544.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenlaan 6
€ 272.554[ € 258.726 – € 285.960 ]
Verkoper houdt over€ 268.306−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.155+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenlaan 6 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenlaan 6
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 262.626[ € 249.495 – € 275.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenlaan 6 adviseren wij in een bod van € 272.554, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 262.626 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.544+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.554+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.182+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 262.626 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenlaan 6 in Winschoten bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 31
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.544
Verwachte verkoopprijs€ 272.554
Verwachte vraagprijs€ 262.626
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Bomenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Bomenbuurt besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (19%)
C (34%)
D (10%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Winschoten-Bomenbuurt

Winschoten-Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

32,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 43, 9674AB Winschoten
Acacialaan 43
1959 · 103 m²
€ 268.596
Straatbeeld van Eikenlaan 23, 9674BX Winschoten
Eikenlaan 23
1956 · 73 m²
€ 230.319
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.544 zit Gouden Regenlaan 6 in het middensegment van Winschoten-Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten.

Wat is Gouden Regenlaan 6 in Winschoten waard?
Gouden Regenlaan 6 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.544 (bandbreedte € 235.439 – € 299.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten is in oktober 2026 € 262.626 (bandbreedte € 249.495 – € 275.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenlaan 6 in Winschoten?
Voor Gouden Regenlaan 6 adviseren wij een bod van € 272.554 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenlaan 6 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 25.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Bomenbuurt is € 213.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenlaan 6 ligt rond € 267.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Bomenbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.