Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornlaan 14

9674EB Winschoten

241 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.581
+10,6%
[ € 466.911 – € 594.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.669[ € 496.536 – € 548.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.613[ € 511.432 – € 565.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 14 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.581 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.454Sinds september +0,8%
+€ 51.05012 maanden +10,6%
+€ 32.47212 mnd vs. NL +6,8%
Meidoornlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.581 voor Meidoornlaan 14 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 14 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.613. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.581.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 14
€ 538.613[ € 511.432 – € 565.266 ]
Verkoper houdt over€ 531.438−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.535+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 14 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.169 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 14
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 522.669[ € 496.536 – € 548.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.169[ € 2.060 – € 2.277 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 14 adviseren wij in een bod van € 538.613, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 522.669 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.581+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.613+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.544+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 522.669 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 14 in Winschoten bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 530.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 62
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.581
Verwachte verkoopprijs€ 538.613
Verwachte vraagprijs€ 522.669
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.560 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (11%)
D (12%)
E (9%)
F (9%)
G (11%)

Wonen in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 13, 9671GJ Winschoten
Westerstraat 13
1941 · 200 m²
€ 337.328
Straatbeeld van Beertsterweg 29, 9672BE Winschoten
Beertsterweg 29
1936 · 186 m²
€ 419.938
Straatbeeld van Zuiderveen 52, 9673TB Winschoten
Zuiderveen 52
1938 · 158 m²
€ 293.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.581 ligt Meidoornlaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 14 in Winschoten.

Wat is Meidoornlaan 14 in Winschoten waard?
Meidoornlaan 14 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.581 (bandbreedte € 466.911 – € 594.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 14 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 14 in Winschoten is in oktober 2026 € 522.669 (bandbreedte € 496.536 – € 548.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 14 in Winschoten?
Voor Meidoornlaan 14 adviseren wij een bod van € 538.613 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 14 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 14 in Winschoten bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 14 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 14 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 51.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 14 ligt rond € 530.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied heeft 36% van de woningen zonnepanelen.