Woningwaarde Meidoornlaan 2B

9674EB Winschoten

223 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 3.520Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 784.875

+10,6%

[ € 690.690 – € 879.060 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 776.844[ € 738.002 – € 815.686 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 792.989[ € 753.500 – € 832.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornlaan 2B in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.875 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.589Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 75.51712 maanden +10,6%+10,6%

+€ 48.03612 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Meidoornlaan 2B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.875 voor Meidoornlaan 2B in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornlaan 2B in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 792.989. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.875.

Verwachte verkoopprijs Meidoornlaan 2B

€ 792.989[ € 753.500 – € 832.815 ]

Verkoper houdt over€ 783.016−€ 9.973 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 810.999+€ 18.010 kosten koper

Verkoopprijs€ 792.989

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.723

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 783.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornlaan 2B in Winschoten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 776.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornlaan 2B

Onder gem. in WinschotenBoven gem.

€ 776.844[ € 738.002 – € 815.686 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]

Gem. vraagprijs in Winschoten

€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornlaan 2B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 792.989, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 776.844 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.875+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 792.989+2,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 832.638+7,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornlaan 2B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 776.844 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornlaan 2B in Winschoten bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 784.875. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 985.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.026/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838

OZB€ 92

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.026

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornlaan 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.290 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.875

Verwachte verkoopprijs€ 792.989

Verwachte vraagprijs€ 776.844

Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtWinschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied→

PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.560 kWh/jr)Elektriciteit(3.560 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.790 kWh/jr)Teruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (16%)

C (11%)

D (12%)

E (9%)

F (9%)

G (11%)

Wonen in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied

Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,0 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km

Overstapstation36,8 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

van Kinsbergenlaan 27

van Kinsbergenlaan 27

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornlaan 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 784.875 duidelijk in het hogere segment van Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornlaan 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornlaan 2B in Winschoten.

Wat is Meidoornlaan 2B in Winschoten waard?

Meidoornlaan 2B in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.875 (bandbreedte € 690.690 – € 879.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2B in Winschoten?

De verwachte vraagprijs van Meidoornlaan 2B in Winschoten is in oktober 2026 € 776.844 (bandbreedte € 738.002 – € 815.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.

Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornlaan 2B in Winschoten?

Voor Meidoornlaan 2B adviseren wij een bod van € 792.989 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meidoornlaan 2B in Winschoten?

De geschatte bruto maandlasten van Meidoornlaan 2B in Winschoten bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.875 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornlaan 2B in Winschoten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meidoornlaan 2B in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 75.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornlaan 2B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornlaan 2B ligt rond € 784.875. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meidoornlaan 2B?

Huishoudens in de buurt van Meidoornlaan 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Winschoten-Sint Vitusholt-Lanengebied heeft 36% van de woningen zonnepanelen.