Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeheldenstraat 17

9675AH Winschoten

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.838
+10,6%
[ € 169.697 – € 215.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 196.619[ € 186.732 – € 206.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeheldenstraat 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.838 (€ 2.472 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,8%
+€ 18.55412 maanden +10,6%
+€ 11.80212 mnd vs. NL +6,8%
Zeeheldenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.838 voor Zeeheldenstraat 17 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeheldenstraat 17 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 196.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 192.838.

Verwachte verkoopprijs Zeeheldenstraat 17
€ 196.619[ € 186.732 – € 206.388 ]
Verkoper houdt over€ 193.206−€ 3.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 202.701+€ 6.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 196.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeeheldenstraat 17 in Winschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Zeeheldenstraat 17
Onder gem. in WinschotenBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in Winschoten
€ 436.196[ € 169.500 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeheldenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 196.619, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.838+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 196.619+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.450+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeheldenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeheldenstraat 17 in Winschoten bedragen € 1.028 per maand bij een woningwaarde van € 192.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 393.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 943
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 339.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeheldenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.838
Verwachte verkoopprijs€ 196.619
Verwachte vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.838 is Zeeheldenstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeeheldenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten.

Wat is Zeeheldenstraat 17 in Winschoten waard?
Zeeheldenstraat 17 in Winschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.838 (bandbreedte € 169.697 – € 215.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten?
De verwachte vraagprijs van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten is in oktober 2026 € 189.000 (bandbreedte € 179.550 – € 198.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeheldenstraat 17 in Winschoten?
Voor Zeeheldenstraat 17 adviseren wij een bod van € 196.619 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten bedragen € 1.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 943 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeheldenstraat 17 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 18.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeheldenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Zeeheldenstraat 17 ligt rond € 192.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeheldenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Zeeheldenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.