Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeeheldenstraat 42

9675AK Winschoten

Te koop
73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.069
+9,9%
[ € 203.341 – € 258.797 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.822[ € 222.728 – € 246.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeeheldenstraat 42 in Winschoten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 231.069 (€ 3.165 per m²). Dit is een stijging van +9,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds juli +0,8%
+€ 20.85812 maanden +9,9%
+€ 13.43312 mnd vs. NL +6,4%
Zeeheldenstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.069 voor Zeeheldenstraat 42 in Winschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeeheldenstraat 42 in Winschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 231.069.

Verwachte verkoopprijs Zeeheldenstraat 42
€ 235.822[ € 222.728 – € 246.173 ]
Verkoper houdt over€ 231.978−€ 3.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.688+€ 6.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.978

Wat is de vraagprijs?

Zeeheldenstraat 42 in Winschoten staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Vraagprijs Zeeheldenstraat 42
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 247.700[ € 199.000 – € 289.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeeheldenstraat 42 adviseren wij in een bod van € 235.822, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Oldambt wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.069+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.822+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.613+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeeheldenstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeeheldenstraat 42 in Winschoten bedragen € 1.217 per maand bij een woningwaarde van € 231.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.130
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeeheldenstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.069
Verwachte verkoopprijs€ 235.822
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+3,0% (Oldambt)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsWinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (12%)
D (23%)
E (11%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation36,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abel Tasmanstraat 42, 9675BE Winschoten
Abel Tasmanstraat 42
1963 · 79 m²
€ 207.511
Straatbeeld van Tulpstraat 30, 9675GL Winschoten
Tulpstraat 30
1962 · 110 m²
€ 295.073
Straatbeeld van Kastanjelaan 109, 9674BD Winschoten
Kastanjelaan 109
1962 · 72 m²
€ 179.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeeheldenstraat 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 231.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +9,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zeeheldenstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten.

Wat is Zeeheldenstraat 42 in Winschoten waard?
Zeeheldenstraat 42 in Winschoten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.069 (bandbreedte € 203.341 – € 258.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten?
Zeeheldenstraat 42 in Winschoten staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeeheldenstraat 42 in Winschoten?
Voor Zeeheldenstraat 42 adviseren wij een bod van € 235.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Oldambt in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten bedragen € 1.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.130 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeeheldenstraat 42 in Winschoten is de afgelopen 12 maanden met +9,9% (+€ 20.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeeheldenstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 209.000. De geschatte marktwaarde van Zeeheldenstraat 42 ligt rond € 231.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeeheldenstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Zeeheldenstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.